skip to Main Content
HỌC CÁCH ĐỘC LẬP TÀI CHÍNH VÀ SỞ HỮU CĂN NHÀ ĐẦU TIÊN

Ngân hàng bảo lãnh thực hiện cam kết thanh toán cho bạn gồm những khoản tiền nào khi đầu tư tại RealStake.

Chào các bạn,

Khi tham gia đầu tư tai RealStake thì một yếu tố quan trọng nhất đem lại niềm tin và sự đảm bảo thanh toán cho nhà đầu tư nhất đó là bảo lãnh thanh toán của Ngân hàng BIDV hoặc SCB hoặc Vietcapital.

Đây có lẽ là yếu tố cốt lõi để giúp nhà đầu tư quyết định đầu tư bất động sản RealStake khi Startup này mới thành lập.

Trên cơ sở hợp đồng mua bán và mẫu bảo lãnh thanh toán của Ngân hàng. Sau đây mình sẽ review các nội dung bảo lãnh thanh toán của Ngân hàng dành cho khoản đầu tư của bạn cụ thể như sau:

1. Về chính sách bảo lãnh của RealSake

Khoản đầu tư của khách hàng sẽ được ngân hàng phát hành thư bảo lãnh thanh toán trong trường hợp công ty không thực hiện đúng cam kết quy định trong hai trường hợp.

  • Công ty không thực hiện được cam kết mua lại trong thời gian 24 tháng kể từ ngày thanh toán lần đầu .
  • Công ty không thực hiện được cam kết thanh toán lợi nhuận được với nhà đầu tư theo quy định hợp đồng mua bán.

 

2. Mẫu thư bảo lãnh của Ngân hàng

Dưới đây là mẫu thư bảo lãnh của Ngân hàng BIDV phát hành cho nhà đầu tư tại RealStake. Trong mẫu thư có quy định rõ về số tiền bảo lãnh và thời gian bảo lãnh.

Đây là 2 tiêu chí rất quan trọng  nhà đầu tư cần biết.

Mau Thu Bao Lanh BIDV-RealStake

3.Phí phát hành thư bảo lãnh.

Mức phí phát hành thư bảo lãnh của Ngân hàng hiện tại cụ thể như sau:

Phí mẫu thư bảo lãnh: 200 ngàn/đợt phát hành.

Phí bảo lãnh 1%/Giá trị bảo lãnh và tối thiểu 300 ngàn đồng.

Ví dụ như sau: Bạn mua một phần bất động sản với giá trị 20 triệu đồng và bạn muốn phát hành bảo lãnh cho phần giá trị này. Vậy mức phí bảo lãnh của bạn cụ thể như sau:

Phí mẫu thư bảo lãnh: 200 ngàn đồng

Phí bảo lãnh = 20000000*1%= 200,000 < 300,000đ. Vậy bạn phải áp dụng mức phí bảo lãnh tối thiểu là 300 ngàn đồng.

4. Cách thức thực hiện quyền bảo lãnh.

Trong thời hạn bảo lãnh, nếu bạn có nhu cầu yêu cầu công ty thanh toán theo đúng hợp đồng mua bán. Tuy nhiên Công ty không thực hiện thanh toán cho bạn khoản tiền đầu tư và phần cam kết lợi nhuận. Như vậy bạn sẽ phải làm các thủ tục như thế nào để thực hiện quyền lợi bảo lãnh của mình.

Bước 1: Chuẩn bị các hồ sơ gốc gồm

  • Hợp đồng thực hiện mua bán và quản lý bất động sản
  • Xác nhận thanh toán
  • Biên bản xác nhận hoàn trả tiền bảo lãnh từ Công ty
  • Thư bảo lãnh

Bước 2: Đề nghị ngân hàng phát hành bảo lãnh thực hiện theo cam kết trong thư bảo lãnh.

Bạn cầm hồ sơ đến ngân hàng đã cam kết bảo lãnh để thực hiện yêu cầu ngân hàng thực hiện thanh toán giá trị bảo lãnh đã cam kết.

Bước 3: Ngân hàng sẽ thực hiện các thủ tục để thực hiện thanh toán cho bạn.

Kết luận: Trên đây là một số nội dung thông tin liên quan đến việc bảo lãnh thanh toán khi bạn tham gia đầu tư bất động sản tại RealStake. Các nội dung được tổng hợp, phân tích và đánh giá trên cơ sở trải nghiệm thực tế và các văn bản đi kèm. Hy vọng sẽ giúp bạn phần nào hiểu rõ về kênh đầu tư bất động sản hoàn toàn mới này.

Cảm ơn các bạn rất nhiều.

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *

Trịnh Công Hòa

Xin chào Anh/chị và các bạn thân mến. Hòa là Admin của Blog tài chính cá nhân TienCuaToi.vn

Hòa xây dựng Blog TienCuaToi để hướng dẫn mọi người sớm độc lập tài chính và thực hiện được các mục tiêu tài chính trong cuộc đời mình. Thu nhập thụ động, Chi tiêu, Tiết kiệm và Đầu tư là các chủ để mà Hòa sẽ tập trung chia sẻ hàng tuần trên Blog này.

Tìm hiểu thêm về Hòa tại đây.  Follow Hòa trên Facebook cá nhânđăng ký kênh Youtube  và Nghe Podcast Tâm Sự Tài Chính hàng tuần bạn nhé.