skip to Main Content
MỖI NGÀY MỘT TRẢI NGHIỆM TÀI CHÍNH

“Soi” nội dung hợp đồng thực hiện mua bán và quản lý bất động sản với RealStake

Chào các bạn,

Sau khi tìm hiểu các thông tin về đầu tư và chấp nhận các rủi ro khi đầu tư vào một phần bất động sản tại nền tảng RealStake thì bạn sẽ thực hiện ký kết các văn bản RealStake. Một trong những văn bản bản quan trong nhất đó chính là Hợp đồng mua bán và quản lý bất động sản.

Chúng ta cùng xem các nội dung cơ bản bạn cần nắm về hợp đồng này nhé.

Nội dung hợp đồng gồm có 20 trang và 6 phụ lục rất chi tiết quy định về quyền và lợi ích hợp pháp của bạn. Khi thực hiện xem hợp đồng bạn phải kiểm tra rất chi tiết các nội dung cơ bản như sau:

1. Kiểm tra  pháp lý chủ thể tham gia hợp đồng

 1.1. Thông tin của khách hàng.

Một vấn đề rất quan trong là các thông tin cá nhân của bạn cần phải được đảm bảo chính xác. Hãy kiểm tra lại tên và chứng minh nhân dân của bạn nhé.

Các thông tin này là cơ sở chứng minh quyền sở hữu của bạn đối với bất động sản.

1.2. Thông tin về người đại diện ký kết hợp đồng.

Người đại diện ký kết hợp đồng là người đại diện theo pháp luật của công ty hoặc người có ủy quyền hợp pháp từ người đại diện theo pháp luật của công ty.

Bạn có thể check người đại điện theo pháp luật của công ty ở . Bạn có thể Seach google tên công ty cổ phần RealStake và có thể thấy người đại diện pháp luật công ty như dưới đây:

Hiện tại người đại diện ký hợp đồng là James Vương người nhận ủy quyền của người đại diện theo pháp luật của Công ty.

GUQ-JamesVuong-CalvinLam - Giấy ủy quyền ký hợp đồng mua bán của người đại diện pháp luật RealStake.

2. Kiểm tra về thông tin bất động sản.

Bạn xem tại phụ lục 1: Thông tin cơ bản về bất động sản hình thành trong tương lai mà bạn mua.

Phụ lục này quy định chi tiết về thông tin dự án, thông tin căn hộ mà bạn mua một phần.

 

3. Kiểm tra thông tin giá trị và tiến độ thanh toán của bạn.

Bạn cần xem chi tiết về giá bất động sản mà bạn mua và tiến độ thanh toán hàng kỳ tại phụ lục 1 của hợp đồng. Dưới đây mà một bản tiến độ minh họa.

4. Xem các loại phí dịch vụ của RealStake

Các khoản phí dịch vụ bạn cần phải trả cho RealStake như sau:

5. Quyền lợi của bạn.

Một trong những nội dung rất quan trọng đó chính là quyền lợi của khách hàng được quy định cụ thể trong hợp đồng như thế nào?

Dưới đây mình xin tóm lược một số quyền lợi quan trọng đã được quy định cụ thể trong hợp đồng của bạn như sau:

5.1. Chính sách cam kết lợi nhuận

Bạn sẽ nhận được quyền lợi cam kết lợi nhuận 9.1%/năm nếu thanh toán toàn bộ và 8.1%/năm nếu thanh toán theo tiến độ. Chi trả cam kết lợi nhuận hàng năm và trong thời gian tối đa 24 tháng.

Lưu ý: Chính sách cam kết lợi nhuận này sẽ thay đổi theo từng thời kỳ. Có thể cao hơn hoặc thấp hơn mức 9.1%/năm.

5.2.Thanh khoản sản phẩm và cam kết mua lại phần bất động sản.

  • Trong thời gian 24 tháng, sau lần thanh toán đầu tiên công ty cam kết mua lại phần bất động sản của bạn với giá bằng với giá mua bằng, với 100% tiền giao dịch mà khách hàng đã thanh toán cho công ty.
  • Công ty có thể chuyển nhượng một phần bất động sản Realsake cho bạn bè, người thân hoặc nhà đầu tư khác trên website Realstake.net.

Xem thêm chi tiết tại phụ lục 4 của hợp đồng mua bán.

5.3. Chia sẻ lợi nhuận đầu tư.

  • Chia sẻ doanh thu từ bán toàn bộ bất động sản: Cách thức chia sẻ lợi nhuận quy định cụ thể tại phụ lục 4 của hợp đồng mua bán.

5.4. Bảo lãnh thanh toán cho số tiền đã thanh toán và cam kết lợi nhuận.

Một quyền lợi đặc biệt mà bạn sẽ nhận được là khoản tiền bạn đã thanh toán và cam kết lợi nhuận của công ty sẽ được ngân hàng đứng ra bảo lãnh thanh toán cho bạn.

Về số tiền và thời gian bao lãnh được quy định chi tiết tại phụ lục.

Để xem chi tiết về mẫu hợp đồng, bạn vui lòng đăng ký đầu tư tại RealStake tại đây. Mình sẽ trao đổi và chia sẻ chi tiết hơn với bạn về mẫu hợn đồng này sau khi bạn đã đăng ký tư vấn và đầu tư xong.

 

Cảm ơn bạn đã đọc và xem video trong bài viết. Bạn có thể đăng ký kênh Youtube TienCuaToi Official để theo dõi nhiều hơn các video hữu ích và dễ hiểu hơn. Đừng quên để lại bình luận nếu bạn có ý kiến hay thắc mắc cần giải đáp nhé.
This Post Has 2 Comments
  1. Cho mình xin HĐ mẫu bên RealStake được ko ad? Sáng giờ mình đăng ký với gọi tổng đài chưa biết lấy HĐ mẫu để tham khảo á. Cám ơn ad nhiều

    1. Chào bạn
      Khi bạn thực hiện đặt cọc mua bất động sản thì bạn sẽ được xem toàn bộ nội dung hợp đồng bạn nhé. Các nội dung cơ bản giống như bài viết mà TienCuaToi chia sẻ. Nếu có khó khăn và thắc mắc gì thêm thì bạn vui lòng gửi qua Zalo: 0944 325 488 để đỗi ngũ hỗ trợ TienCuaToi support cho bạn.

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *