Hướng dẫn tìm hiểu về pháp lý dự án bất động sản

Chào các bạn

Khi dự kiến mua một căn hộ, biệt thự, liền kề, nền của dự án bất động sản thông thường thì Khách hàng quan tâm đến uy tín chủ đầu tư, vị trí dự án, giá, tiện ích. Tuy nhiên một vấn đề khá quan trọng đó là pháp lý dự án thì Khách hàng thường xem xét trước khi ra quyết định mua. Pháp lý của dự án có ảnh hưởng rất lớn đến điều kiện chủ đầu tư được phép bán cũng như sau khi bàn giao nhà đủ điều kiện cấp sổ đỏ. Vậy khi tìm hiểu về một dự án thì bạn cần quan tâm đến các vấn đề pháp lý như sau:

I. Đối với dự án nhà ở hình thành trong tương lai 

1. Đăng ký kinh doanh của Chủ đầu tư có chức năng kinh doanh Bất động sản
2. Quyết định giao đất/ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
3. Giấy chứng nhận đầu tư dự án/Quyết định đầu tư dự án
4. Quy hoạch 1/500
5. Giấy phép xây dựng hoặc giấy phép  được miễn phép
6. Giấy phép đủ điều kiện được bán của sở xây dựng
7. Cam kết bảo lãnh bàn giao nhà ở hình thành trong tương lai
8. CIC dự án không có thế chấp hoặc thông báo xóa chấp căn hộ của Phòng tài nguyên

II. Đối với dự án đất nền

• Đăng ký kinh doanh của Chủ đầu tư có chức năng kinh doanh Bất động sản
• Quyết định giao đất/ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
• Giấy chứng nhận đầu tư dự án/Quyết định đầu tư dự án
• Quy hoạch 1/500
• Giấy phép đủ điều kiện kí hợp đồng chuyển nhượng
• CIC dự án không có thế chấp hoặc thông báo xóa chấp căn hộ của Phòng tài nguyên

Trên đây là các thông tin cơ bản bạn cần quan tâm trước khi quyết định đặt bút kí hợp đồng mua bán căn hộ.