skip to Main Content
HỌC CÁCH ĐỘC LẬP TÀI CHÍNH VÀ SỞ HỮU CĂN NHÀ ĐẦU TIÊN

6 cách để có dòng tiền thụ động mà mình thường làm ???

Chào bạn. Nếu bạn đang băn khoăn về một cách tìm kiếm khoản thu nhập ngoài lương

Và bạn mong muốn có thật nhiều SmS Ting Ting thì bài viết này là dành cho bạn.

Nó xuất phát từ một tư duy và trải nghiệm vô cùng tuyệt  vời mà Hòa nghiệm ra trong 5 năm trở lại đây.

Kể sơ qua về mình cho các bạn mới chưa biết, mình học Ngân hàng và làm Ngân hàng. Lĩnh vực mình thường làm là xây dựng các sản phẩm tín dụng và hợp tác  cho vay mua nhà dự án bất động sản. Nói chung chẳng liên quan gì đến đầu tư cho cá nhân mình cả. Chủ yếu đi phục vụ cho các Khách hàng Vip đầu tư bất động sản thôi.

Vì thế mà mình có một lỗ hổng to lớn đó là chăm sóc tài chính cho bản thân mình đó các bạn.

Có vài điều mà mình đúng rút ra từ kinh  nghiệm cuộc sống kiểu giác ngộ đó là:

  • Khi  mình ốm đau, bệnh tật… thì ai sẽ cứu mình. Bố mẹ, anh chị em à. Đương nhiên là được rồi. Nhưng nếu họ không có đủ tiền thì sao?  Vậy giải quyết vấn đề  này như thế nào? Lúc đó mình mới bắt đầu nghĩ tới bảo hiểm nhân thọ.
  • Trước hay bị sếp mắng, trù ẻo vì mình thẳng tính mà,  lắm lúc mệt mỏi  muốn nghỉ việc mà chẳng dám nghỉ vì nghĩ hôm nay  nghỉ thì ngày mai sống làm sao ???  Tiền đâu mà tiêu 🙂 Vậy là lại ngậm ngùi tiếp tục cố gắng. Nhưng cũng chính vì khó khăn này nó giúp mình được hai ý nghĩa vô cùng to lớn.

+ Một là nó giúp mình vào khuôn khổ trong công việc, biết thay đổi bạn thân mình phù hợp với Sếp và phục vụ lợi ích của tổ chức và tập trung vào việc học được nhiều  thứ có ích cho bản thân để mà Hòa nhập tốt hơn.

+ Thứ hai là nó giúp mình giác ngộ phải kiếm dòng tiền thứ 2, thứ 3, thứ 4… thứ n ngoài lương cơ quan để đảm bảo cho mình khi không được làm việc ở cơ quan này nữa thì mình vẫn có tiền tiêu và có dòng tiền rồi thì sẽ làm được những điều  mình thích.

Nói sơ sơ vậy để bạn hiểu  lý do mình bắt đầu tìm kiếm dòng tiền nhé. Mình không đi lạc chủ đề đâu các bạn yên tâm.

Và đây là 5 cách mà mình thường làm để tìm kiếm dòng tiền thu nhập đều đặn cho mình.

1. Đầu tư vào hộ kinh  doanh/SME.

Mình  thường tìm kiếm các phương án đầu tư kiểu nhượng quyền để tham gia. Lợi nhuận mảng này cũng khá tốt từ 20%- 50% là có được nhưng rủi ro mất vốn cũng khá  là cao.

Mình vẫn chấp nhận bỏ một phần vốn vào đó để đầu tư. Tất nhiên mấy  khoản đầu tư của mình có khoản được có khoản mất. Nhưng cũng không sao. Tổng lợi ích trong kênh này vẫn dương là tốt rồi.

Thường thì sau 3 năm là thu hồi vốn gốc và thời gian còn lại là mình có dòng tiền hàng tháng như lương thôi.

Khoản tiền hàng tháng cứ đều đều bắn SMS về tài khoản cho bạn như vậy đó.

Tuy vậy đợt Covid 19 này nói chung là cũng lao đao các bạn ạ. Nhưng không có buồn vì  đó là rủi ro mình lường trước rồi.

Đi sâu vào kinh nghiệm chỗ này  thì mình chỉ  nhắm vào 2 ý thôi: Ổng chủ mình hợp tác là người mình hiểu Tốt và Tử tế. Sản phẩm ngon, Tài  chính minh bạch. Cơ bản vậy thôi.

2.Đầu tư vào cho vay ngang hàng vào SME

Với cách  1 ở trên là mình góp vốn vào doanh nghiệp kinh doanh rồi thì với cách  này là mình cho vay các doanh nghiệp để họ kinh doanh.

Nói  chung đơn giản lắm chỉ cần ký  một cái hợp đồng cho  vay thôi hoặc đơn giản  là mình thông  qua các công ty cho vay ngang hàng để mình  cho vay.

Nó giống như cho vay dân sự thôi, cũng không có gì phức tạp cả.

Dòng tiền mình nhận được  đó là lãi mà các SME họ trả cho mình hàng tháng gồm gốc và lãi đó các bạn.

3. Đầu tư vào trái phiếu doanh nghiệp.

Hòa thường chọn các trái phiếu tốt, có tính thanh khoản cao để đầu tư. Tức là dễ dàng bán được đó các bạn ạ. Trái phiếu đó phải là các doanh nghiệp niêm yến ví nó minh bạch về tài chính và mức độ nhận biết của thị trường cũng nhiều hơn.

Trái phiếu thì thường trả lãi 3-6 tháng/lần đó là Coupon hay là trái tức đó. Hiểu đơn giản nó vậy  thoai. Và dòng tiền từ đó mà ra đó các bạn.

Tiền lãi này thì thường sẽ được chuyển vào tài khoản ngân hàng hay tài khoản công ty chứng khoán của Hòa.

Vậy là Hòa  đã có dòng tiền thứ 3 từ công cụ này  đó các bạn ạ.

Để chọn một trái phiếu hàng đầu để đầu tư thì bạn không thể không biết tới trái phiếu Tập đoàn Vingroup. Đó là một tập đoàn tư nhân lớn nhất Việt Nam. Nơi mà bạn có thể gửi gắm tiền của mình để cho vay ở đây đó.

4. Đầu  tư vào cổ phiếu nhận cổ tức.

Trong danh mục đầu tư cổ phiếu  của Hòa luôn có 40% là cổ phiếu cổ tức và 60% là cổ phiếu tăng trưởng. Hòa thích dòng tiền nên Hòa sẽ chọn các doanh nghiệp kinh doanh mặt hàng thiết yếu để đầu tư nhận cổ tức như  cổ phiếu điện, hàng thiết yếu để đầu tư.

Nói chung cổ tức mỗi năm trên thị giá khoảng 10% -15% là tốt rồi.

Dòng tiền được chuyển về tài khoản chứng khoán của mình mỗi năm khoảng 2 lần. Thường là mình chọn tiền mặt nhé. Còn cổ tức cổ phiếu thì ít hơn.

Một trong những cổ phiếu hàng đầu Việt Nam mà có cổ tức khá là tốt là Vinamilk. Bạn  có thể tìm hiểu thêm nhé.

5. Đầu tư vào bất động sản cho thuê.

Hòa thường tìm các bất động sản dưới 1 tỷ để tìm mua đó các bạn. Cơ bản  là phải có sổ đỏ và có khả năng cho thuê để tạo ra dòng tiền thuê từ 5%-7%/năm là tốt rồi. Có thể là chung cư hay nhà trong ngõ lớn đều được.

Vì có ít tiền nên mình thường phải đi vay và  phải vận dụng dòng tiền từ các kênh trên để làm dòng tiền trả lãi cho mình.

Nói chung thì hàng tháng hoặc hàng quý mình có tiền từ người thuê trả cho mình qua tài khoản Ngân hàng cũng khá là vui đó các bạn.

Mình đã viết một bài chi tiết về cách xây dựng tài sản dòng tiền tư bất động sản. Nó rất hữu ích cho bạn đó.

Đây là kênh mà Hòa muốn tập trung gây dựng lâu dài vì suy cho cùng nó là dòng tiền bền vững nhất trong các kênh đầu tư đó các bạn ạ.

6. Đầu tư vào bản thân mình.

Bản thân Hòa là một tài sản rất lớn mà đã có lúc mình quên nó đi. Chạy theo vòng xoáy  của đồng tiền mà quên đi bản thân mình vô cùng giá trị. Hòa không khoe  mình  mà Hòa chia sẻ cho các bạn để nhìn lại giá trị của bản thân  mình thôi nhé.

Bản thân mình tạo ra dòng tiền từ chất xám của  mình đó các bạn. Mà chất xám lại được tạo ra từ  việc mình không ngững nỗ lực học hỏi  và trải nghiệm. Và hàng năm thì mình vẫn dành ra một khoản tiền để mua sách, để đi học thêm kỹ năng và để trải nghiệm sản phẩm tài chính, để đi gặp những người  giỏi để học  hỏi. Mình càng hiểu sâu về lĩnh vực của mình thì khả năng mà mình  tạo ra dòng tiền càng tốt.

Bạn yên  tâm là khi kiến thức của bạn đã chuyên  sâu về một lĩnh  vực nào đó thì chắc chắn sẽ có rất nhiều người cần nó và bạn có thể bán nó một cách  độc quyền mà chỉ riêng bạn mới có. Đơn giản đó chính là bạn đi dạy  học offline hay  online, bạn đi tư vấn, bạn đi nhận Job ngoài để làm… Hoặc đơn giản bạn chỉ cần viết bài chia sẻ chém gió này để có follow thôi.

Mà thực tâm là mình đã dành gần 2 tiếng buổi sáng để tâm sự và viết với bạn thế này mà không được Share, Like và Follow thì thật là buồn.

Nhưng không sao mình sẽ tiếp tục cố gắng để làm tốt hơn nữa mỗi ngày. Được chia sẻ với cộng đồng như vậy là vui rồi.

Hòa còn nhiều kênh tài sản khác cũng muốn chia sẻ thêm nhưng viết nhiêu đây là dài quá rồi. Đọc nhiều có khi làm các bạn chán.

Mục tiêu của  Hòa là tập trung tìm kiếm dòng tiền bằng mọi cách. Trước hết là để đủ tiêu và sau là để tiếp tục gây dựng các dòng tiền khác. Làm sao để có được dòng tiền lớn nhất và bền vững nhất là được. Mình không cố gắng kiếm nhiều tiền để mua thứ gì đó đâu. Đôi khi chẳng cần có tiền mà vẫn có dòng tiền. Đó là điều mà mình ngộ ra nhiều khi tập trung suy nghĩ về dòng tiền đó các bạn.

Mình còn 24 phút Radio tâm sự về các kênh tạo dòng tiền thụ động này. Bạn nên nghe để hiểu sâu sắc hơn nhé. Hòa nghĩ đi tập thể dục, nấu cơm, rửa bát, dọn nhà hay nằm nghỉ ….có thể nghe rất tuyệt đó nhé.

Cảm ơn Blog, Facebook và ACE đã luôn chia sẻ và nỗ lực cùng nhau học hỏi mỗi ngày.

Chúc một ngày cuối tuần nhiều niềm vui các bạn nhé.

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *

Trịnh Công Hòa

Xin chào Anh/chị và các bạn thân mến. Hòa là Admin của Blog tài chính cá nhân TienCuaToi.vn

Hòa xây dựng Blog TienCuaToi để hướng dẫn mọi người sớm độc lập tài chính và thực hiện được các mục tiêu tài chính trong cuộc đời mình. Thu nhập thụ động, Chi tiêu, Tiết kiệm và Đầu tư là các chủ để mà Hòa sẽ tập trung chia sẻ hàng tuần trên Blog này.

Tìm hiểu thêm về Hòa tại đây.  Follow Hòa trên Facebook cá nhânđăng ký kênh Youtube  và Nghe Podcast Tâm Sự Tài Chính hàng tuần bạn nhé.